ФЕР, ТЕР, ГЭСН, СНиП - что это такое и как использовать в смете
При составлении сметной документации в строительстве используются различные нормативные базы, которые регламентируют расчет стоимости работ. Среди наиболее распространенных сокращений – ФЕР, ТЕР, ГЭСН и СНиП.
Разберем, что означают эти термины, в чем их различия и как их правильно применять при составлении сметы.
ФЕР – Федеральные единичные расценки
Федеральные единичные расценки (ФЕР) – это нормативные показатели стоимости строительных, монтажных и ремонтных работ, разработанные на федеральном уровне. Они устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) и применяются для расчетов при финансировании за счет федерального бюджета.
ФЕР используются:
- При расчетах по государственным контрактам.
- В проектировании и сметном нормировании.
- Для сравнения цен на аналогичные виды работ.
ТЕР – Территориальные единичные расценки
Территориальные единичные расценки (ТЕР) разрабатываются на основе ФЕР, но с учетом региональных особенностей (например, климатических условий, стоимости материалов и транспортных расходов). Каждый субъект РФ утверждает свои ТЕР, и они используются при расчетах на региональном уровне.
ТЕР необходимы для:
- Определения стоимости работ в конкретном регионе.
- Формирования сметной документации для муниципальных заказов.
- Корректировки стоимости работ с учетом местных условий.
ГЭСН – Государственные элементные сметные нормы
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) – это нормативы, которые определяют затраты на выполнение отдельных видов работ. Они являются основой для разработки ФЕР и ТЕР.
ГЭСН включают:
- Нормы затрат труда.
- Расход материалов.
- Использование строительной техники.
ГЭСН применяются при расчете индивидуальных расценок и могут быть адаптированы под конкретные строительные проекты.
СНиП – Строительные нормы и правила
Строительные нормы и правила (СНиП) – это свод нормативных документов, которые регулируют проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений. СНиП устанавливают требования к безопасности, качеству работ, материалам и методам строительства.
Хотя термин «СНиП» официально заменен на СП (Своды правил), он до сих пор используется в профессиональной среде.
СНиП (СП) необходимы для:
- Определения технических требований к строительству.
- Соответствия проектной документации нормативным стандартам.
- Гарантии качества и безопасности строительных работ.
Как использовать эти нормативы в смете
При составлении сметной документации необходимо учитывать все вышеперечисленные нормативы. Общий алгоритм работы выглядит следующим образом:
- Определить перечень работ и материалов.
- Выбрать подходящие расценки из ФЕР или ТЕР.
- Использовать ГЭСН для уточнения норм расхода ресурсов.
- Проверить соответствие СНиП (СП) для соблюдения требований к безопасности и качеству.
- Рассчитать итоговую стоимость с учетом коэффициентов и индексов пересчета.
ФЕР, ТЕР, ГЭСН и СНиП – это ключевые нормативные документы в строительном сметном деле. Их грамотное применение позволяет точно рассчитывать стоимость работ, соблюдать строительные нормы и обеспечивать прозрачность при выполнении государственных и коммерческих заказов. Использование актуальных нормативных баз – залог точного и корректного составления сметной документации.