Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно
Содержание
- Что такое смета на ремонт квартиры
- Для чего она нужна данная смета
- Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно
- Данные, необходимые для проведения расчётов
- Инструкция по составлению сметы в Excel
- Выполнение сметной документации на ремонт
Что такое смета на ремонт квартиры
Это сумма расходов на производство ремонтных работ, которая состоит из ряда многочисленных позиций: перечень и количество необходимых материалов, норм их расхода, сумм затрат человеческого труда, список машин и механизмов, длительность и стоимость их использования. Каждая позиция подсчитывается на основании различных норм, индексов и цен, которые в сумме дают итоговую стоимость.
Для чего она нужна данная смета
Главная задача – это расчёт нужного количества материальных, технических, человеческих и денежных ресурсов.
В первую очередь она даёт наглядное представление о предстоящих видах и объёмах работ и необходимых для этого материалах. Позволяет определить расходы на оплату труда. На основании предварительной (локальной) сметы планируют предстоящие расходы и определяют стоимость труда рабочих. Точные затраты формируются исходя из фактической стоимости использованных материалов и объёма выполненных работ.
Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно
Для разработки сметы нужно иметь, как минимум, навыки работы с Microsoft office и ГЭСНр и элементарные математические знания.
Исходная информация
В первую очередь следует иметь представление, какие виды работ выполняются в новостройках:
- отделка стен, потолков;
- устройство стяжек и различных покрытий полов;
- установка входных и межкомнатных дверей;
- укладка плитки;
- монтаж сан технических приборов, внутренней электропроводки, распределительных коробок и розеток.
Данные, необходимые для проведения расчётов
Объём предстоящих работ. Определяется замерами с помощью рулетки площадей стен, потолков, полов и т.п. Данные для расчётов можно взять из технического паспорта на жилое помещение.
Нормы расхода материалов и трудозатрат. Специально предназначенные для этой цели сборники ГЭСНр, которые классифицированы по номерам в зависимости от вида работ и находятся в свободном бесплатном доступе на многих сайтах. Стоит учесть, что они разрабатывались в 90-х годах, поэтому могут содержать не все современные виды работ. Еще норму расхода материалов можно посмотреть на упаковках изготовителей.
Стоимость материалов. Средневзвешенные цены возможно определить изучив предложения строительных магазинов, сети интернет и розничных торговцев.К примеру вы узнали, что материал у различных поставщиков имеет цену 100, 104 и 120 рублей. Суммируем цены, получаем 326 руб., делим на количество цен, у нас их 3 и получаем 324/3=108 руб.
Устройство для обработки информации - ноутбук, ПК, либо современный мобильный телефон с установленной программой Microsoft Excel, бесплатная версия которой доступна в Play Маркет.
Инструкция по составлению сметы в Excel
Для создания таблицы выделяем нужное количество ячеек и выбираем очертание на вкладке «Границы».
Заполняем шапку таблицы, необходимые данные и производим расчёты.
Столбцы С, D, E заполняем на основании ГЭСНр сборник 63 "Стекольные обойные и облицовочные работы".
G2 - объём работы, составляющий 200 м2.
Н2-Н10 - определяется умножением F1-F10 на объём.
I2 – стоимость 1 чел-час. рабочих строительных специальностей, средний разряд работ 3,1.
I5-I10 – средне взвешенные цены на материалы.
J5-J10 – сумма расходов на каждый материал, определяется Н5×I5 – для клея и аналогично для остальных материалов.
Суммировав расходы материалы получаем 55176,8 руб.
Сложив расходы на оплату труда 18466,5 руб. и 55176,8 руб. получаем общие затраты по смете 73643,3 руб. - итоговая стоимость переклейки 200 м2 обоев.
Скачать образец сметы на ремонт двухкомнатной квартиры можно у нас на сайте.
Выполнение сметной документации на ремонт
Самостоятельное составление сметы возможно при небольшом разнообразии и объёме работ. При составлении смет на крупные объекты следует обращаться в специализированные компании, так как это очень трудоёмкий процесс, при котором легко допустить ошибки, т.к. при разработке сметной и сопутствующей ей документации нужно руководствоваться:
- комплексом сметных норм, состоящих из многочисленных сборников ГЭСНр, в которых содержатся правила определения объёмов работ, утвержденные нормы расхода материалов, эксплуатации человеческого труда, машин и механизмов;
- письмами министерства строительства и коммунального хозяйства доводящими прогнозируемые индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ, часовую ставку заработной платы рабочих строительных специальностей классифицирован нулю по разрядам работ;
- многочисленными сборниками методических указаний по разработке сметных норм МДС и др.
А также необходимо:
- Обладать знаниями о технологии и последовательности производства работ.
- Иметь специальное программное обеспечение для составления сложных, объёмных смет.
- Владеть необходимыми нормативными правовыми актами.
Специалистами нашей компании документация выполняется в кратчайшие сроки и надлежащего качества, с помощью предназначенных для этого программ, с применением фактических цен на материалы, индексов и коэффициентов, учитывающих различные факторы, меняющиеся ежемесячно.
Услуги нашей компании включают многообразный спектр работ:
- разработка сметной документации и проверка существующей;
- пересчёт устаревших смет в текущие цены;
- изготовление калькуляций на различные работы и проверка имеющихся;
- разработка актов выполненных работ форм КС-2 и 3;
- аудит стоимости строительных объектов;
- расчёт сметной и восстановительной стоимостей существующих зданий и сооружений.
Цена изготовления смет 1-2% от стоимости строительно-монтажных работ.